Как правильно оформить завещание, дарственную и доверенность. Самые актуальные юридические вопросы и ответы

Как оформить наследство, дарственную, доверенность на автомобиль, положены ли алименты на ребенка старше 18 лет? На эти и другие вопросы во время прямой линии, проведенной областной газетой «Витебские вести», отвечали нотариус Витебского нотариального округа Наталья Царенко и адвокат юридической консультации № 2 г. Витебска Дмитрий Корунный.

Тонкости распоряжения недвижимостью

«Одна из четырех долей дома в деревне Витебского района бабушкой завещана отцу. Мы (дочь и сын) после его смерти наследство не оформляли. Папа жил в Витебске вместе с моими мамой и братом. Мама тоже умерла несколько лет назад. Каким образом сейчас я могу оформить долю дома в деревне, принадлежавшую отцу, на себя?
Светлана Александровна, Витебск

– Ваши мать и брат приняли наследство после вашего отца фактически, так как на момент его смерти они были прописаны вместе с ним. Если после смерти матери никто за оформлением наследства не обращался, то ваш брат также фактически принял наследство и после нее. Это и четверть дома в деревне, и другое имущество, принадлежавшее вашим родителям.

Так как брат оказался единственным, кто принял все наследство, то сначала он должен оформить его на себя. Для этого ему необходимо обратиться в нотариальную контору по последнему месту регистрации отца, затем все имущество зарегистрировать в установленном порядке. А уже потом брат сможет распоряжаться им по своему усмотрению, в том числе подарить вам долю дома в деревне.

При этом необходимо, чтобы остальные части дома также были оформлены надлежащим образом и зарегистрированы. Обратите внимание, что для договора дарения необходимо, чтобы и земельный участок на котором расположен дом, также был зарегистрирован.

«Я гражданка Российской Федерации. Моя мама жила в д. Гришаны Витебского района, умерла в сентябре этого года. Папа умер еще в 2000-м. Кроме меня, других наследников нет. Каким образом я могу оформить наследство на дом и какую сумму нужно иметь при себе?»
Ирина Сергеевна, Санкт-Петербург

– Оформление наследства для граждан Российской Федерации осуществляется на тех же условиях, что и для граждан Республики Беларусь.

Вам необходимо в течение шести месяцев со дня смерти мамы обратиться в нотариальную контору Витебского района с заявлением о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство. Если будете обращаться лично, то нужно представить свидетельство о смерти мамы, ваши паспорт и свидетельство о рождении, а если вы выходили замуж и меняли фамилию, то еще и свидетельство о браке.

Если приехать не получается, то заявление о принятии наследства в простой письменной форме можете выслать на адрес нотариальной конторы, который легко найти в интернете. Все необходимые документы для оформления наследства представите, когда приедете получать свидетельство о праве на наследство.

За подачу заявления нужно будет уплатить одну базовую величину, на сегодняшний день это 24,5 руб., дальнейшая стоимость будет зависеть от того, придется ли делать дополнительные запросы.

«Мы с мужем на своем участке поставили баню, но она оказалась очень близко к меже. Чтобы нам узаконить постройку, требуют какое-то разрешение от соседа. Как его оформить и сколько это стоит?»
Зинаида, Сенненский район

– Вашему соседу необходимо обратиться к нотариусу, чтобы засвидетельствовать свою подпись на заявлении о том, что он не против, что ваша постройка располагается на расстоянии менее допустимой нормы.

Стоимость свидетельствования подлинности подписи на уже готовом документе составит 7,35 руб. Если сосед инвалид I, II группы или пенсионер, которому пенсия назначена в Республике Беларусь, то при предъявлении соответствующих документов он имеет право на льготы, и нотариальный тариф составит 3,68 руб. Если же документ будет готовить нотариус, придется заплатить 19,60 руб. или 15,93 руб. при наличии льгот.

Если сосед не может сам обратиться к нотариусу, то нотариус может приехать к нему на дом. За это дополнительно уплачивается одна базовая величина. Транспортные расходы оплачиваются заинтересованным лицом.

«Я и муж приватизировали квартиру за деньги, ее стоимость давно выплатили. Сейчас он ушел к другой женщине, но мы не разведены. Муж согласен переписать на меня нашу квартиру. Как это сделать?»
Марина Николаевна, Поставский район

– Самый простой способ переписать квартиру на вас – заключить у нотариуса брачный договор, по которому эта квартира, приобретенная в период брака с супругом в совместную собственность, будет считаться вашей личной собственностью.

«Бабушка хочет подарить мне гараж, полученный ею в наследство. Нужно ли мне доказывать родство и как?»
Юлия, Витебск

– Для того, чтобы оформить договор дарения на вас, как на близкого родственника, нужны документы, подтверждающие родственные отношения с бабушкой: ваше свидетельство о рождении, а если вы выходили замуж, то и свидетельство о браке, а также свидетельство о рождении того из родителей, чьей мамой является бабушка.

Если мамы и та меняла фамилию, то нужны документы, подтверждающие это. При их отсутствии обратитесь в органы, регистрирующие акты гражданского состояния (загс). Если по какой-то причине не можете, по вашей просьбе запрос сделает нотариус.

Также для оформления договора дарения нужны документы на гараж и выписка из регистрирующего органа, подтверждающая принадлежность гаража бабушке.

Автомобильные вопросы и не только

«Я утеряла техпаспорт на автомобиль. Можно ли без этого документа оформить доверенность мужу на продажу машины?»
Анна, Витебск

– При удостоверении доверенности на владение, пользование и распоряжение транспортным средством, а также на его временную передачу нотариус должен проверить принадлежность и государственную регистрацию автомобиля в соответствующих органах Республики Беларусь.

Для этого необходимо предъявить свидетельство о регистрации (технический паспорт) транспортного средства или копию учетной карточки о постановке его на учет в ГАИ. Следовательно, если у вас нет техпаспорта, доверенность на продажу автомобиля можете оформить у нотариуса по копии учетной карточки.

«Два месяца назад я оформил другу доверенность на свой автомобиль. Могу ли сейчас отменить ее?»
Петр, Витебск

– В соответствии с действующим законодательством лицо, выдавшее доверенность, может отменить ее в любое время. Для этого можно обратиться к любому нотариусу с заявлением об отмене доверенности, в котором указать ваши данные, наименование нотариального округа, фамилию, имя, отчество нотариуса, дату удостоверения доверенности и номер по реестру.

Если вы эти данные не помните, то нужно обратиться к нотариусу, который удостоверял доверенность. После отмены вы должны известить об этом своего друга, а также организации или лиц, для осуществления действий перед которыми она была выдана.

«Несколько лет назад мы с мужем купили автомобиль за 10 тыс. долларов. Сейчас разводимся. Я хочу получить половину той стоимости, муж говорит, что сегодня эта машина стоит дешевле, и суд будет учитывать нынешнюю цену. На какую сумму я могу рассчитывать?»
Галина, Витебский район

– Скорее всего, будет так, как говорит ваш муж. Если не сумеете добровольно разделить совместное имущество и кто-то из вас обратится с иском в суд, то там будут исходить из стоимости имущества в белорусских рублях на день вынесения судом решения.

Будет принята во внимание либо стоимость, которую вы определите по обоюдному согласию, а если договориться не сможете, то та, которую определит экспертиза. Ее проведение влечет дополнительные расходы, поэтому дешевле достичь компромисса.

«Мой отец в преклонном возрасте, инвалид II группы, отказали ноги, но в здравом уме и руки тоже действуют. Можно ли оформить завещание на дому и сколько это будет стоить?»
Ирина, Полоцк

– Для удостоверения завещания нотариус может выехать по месту нахождения вашего папы. Вы или кто-то другой от имени отца должен обратиться в любую нотариальную контору, чтобы договориться о дате и времени выезда. За него уплачивается одна базовая величина. Транспортные расходы также оплачивают заинтересованные лица. Так как ваш отец является инвалидом II группы, то нотариальный тариф за удостоверение завещания составит 12,50 руб.

Если проект завещания будет готовить нотариус, то уплатить нужно будет 17,15 руб. Оплатить можно в любом банке, почтовом отделении или по интернету через ЕРИП, а также непосредственно в самой нотариальной конторе через терминал.

«Бывший муж платил алименты до исполнения ребенку 18 лет, но ведь сын еще учится на дневном отделении в университете. Слышала, что алименты выплачиваются до окончания учебы. Так ли это?»
Анна Ивановна, Витебск

– Если алименты взыскивались в судебном порядке, то их выплата действительно прекращается по достижении ребенком совершеннолетия. Обязанность платить алименты на содержание ребенка, обучающегося в вузе или другом учебном заведении, после исполнения 18 лет будет лежать на отце лишь в случае, когда такие обязательства были оговорены родителями в соглашении о детях, соглашении об уплате алиментов или брачном договоре.

Елена Алимова, «Витебские вести», 10 декабря 2018 г.